Géniarp, arpentage et génie civil
Arpentage légal

Certificat de mesurage et superficie locative selon la norme BOMA

Immeubles commerciaux, industriels et à logements : nous mesurons chaque étage et certifions la superficie locative selon la norme applicable.

Demander un certificat de mesurageArpentage légal

Des superficies qui tiennent la route au renouvellement du bail

Relevé intérieur au scanneur 3D dans un immeuble commercial
Normes appliquées
BOMA : bureaux, commerce de détail, industriel, multirésidentiel
Livrables
Certificat signé et scellé, plans d'étage, tableau des superficies
Clientèle
Propriétaires, gestionnaires immobiliers, courtiers, locataires
Ce que nous mesurons

Plans d'intérieur, aménagements et superficies locatives

Du relevé brut au document qui sert à négocier le bail.

Plans d'intérieur et d'aménagement

Relevé complet de chaque étage au scanneur 3D : murs, colonnes, escaliers, aires communes et équipements. Plans d'étage à jour pour la gestion, la location ou les rénovations.

Calcul de superficie locative

Superficie locative et facteur de répartition des aires communes calculés selon la norme BOMA applicable à votre type d'immeuble.

Certificat de mesurage

Document signé et scellé par l'arpenteur-géomètre, accompagné des plans d'étage et du tableau des superficies : la référence commune entre locateur et locataire.
Pour qui

Propriétaires et gestionnaires d'immeubles

  • Immeubles à bureaux et tours commerciales.
  • Centres commerciaux et locaux de détail.
  • Bâtiments industriels et entrepôts.
  • Immeubles à logements et copropriétés en gestion locative.
  • Mise en marché, renouvellement de bail ou contestation de superficie.

Ce qu'il nous faut avant le relevé

  1. 01L'adresse de l'immeuble et le nombre d'étages à mesurer.
  2. 02Les plans existants, s'il y en a (architecture, anciens mesurages).
  3. 03La norme souhaitée ou le type d'immeuble, si vous n'êtes pas certain.
  4. 04L'accès aux locaux et aux aires communes, coordonné avec les occupants.
  5. 05La liste des espaces locatifs à certifier, si elle existe.
Déroulement

Comment se déroule un mesurage

Un relevé complet, un calcul normalisé, un document qui fait foi.

  1. Relevé sur place

    Chaque étage est relevé au scanneur 3D et à la station totale, avec un minimum de dérangement pour les occupants.

  2. Production des plans

    Les plans d'étage sont dessinés à partir du nuage de points : murs, aires communes, équipements et espaces locatifs.

  3. Calcul selon la norme

    Les superficies locatives et les facteurs de répartition sont calculés selon la norme BOMA applicable.

  4. Certificat et remise

    Le certificat de mesurage est signé et scellé, puis remis avec les plans et le tableau des superficies.

Vos questions

Mesurage BOMA : réponses directes

Qu'est-ce qu'un certificat de mesurage ?

C'est le document préparé par un arpenteur-géomètre qui atteste la superficie locative d'un espace, calculée selon une norme reconnue comme BOMA. Il sert de base au bail, au renouvellement ou à la mise en marché d'un espace locatif.

Pourquoi mesurer selon la norme BOMA ?

La norme BOMA définit une méthode uniforme de calcul des superficies locatives et des facteurs de répartition des aires communes. Sans méthode normalisée, deux mesureurs peuvent arriver à des superficies différentes pour le même espace. La norme protège le locateur comme le locataire.

Quels types d'immeubles sont concernés ?

Les immeubles à bureaux, commerciaux, industriels et à logements. Chaque catégorie a sa norme BOMA (bureaux, commerce de détail, industriel, multirésidentiel). Nous appliquons celle qui correspond à votre immeuble.

Comment se déroule le relevé ?

Nous relevons chaque étage au scanneur 3D et à la station totale, puis nous produisons les plans d'étage et le calcul de superficie selon la norme applicable. Le certificat de mesurage est remis signé et scellé, accompagné des plans.

Un ancien certificat de mesurage est-il encore valide ?

Si l'immeuble a été rénové, subdivisé ou agrandi depuis le dernier mesurage, les superficies déclarées ne correspondent probablement plus à la réalité. Un nouveau mesurage met les chiffres à jour et sécurise les baux en cours et à venir.

Avis clients

Ce que disent nos clients

« Chez GHD, nous collaborons avec GéniArp depuis de nombreuses années sur divers projets d'infrastructure et d'aménagement. Leur équipe se distingue par son professionnalisme, sa rigueur et sa réactivité. Les relevés et livrables sont toujours de grande qualité, les échéanciers sont respectés et la communication est efficace tout au long des mandats. »
Rua Al JassaniAvis Google, GHD
« Nous travaillons avec Geniarp depuis des années. Service professionnel et rapide pour nos relevés topographiques pour divers projets de génie civil et traitement des eaux. »
Chopper PumpAvis Google, Génie civil et traitement des eaux

Faites certifier vos superficies locatives

Décrivez votre immeuble et le nombre d'étages : nous vous proposons un relevé adapté à la norme applicable.

Quel est le degré d'urgence ?

Réponse sous 24 heures ouvrables

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